+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Государственная квартира после смерти квартиросъемщика

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Государственная квартира после смерти квартиросъемщика

Регулирование порядка использования муниципального жилья осуществляется статьями 60,65 и 67 ЖК РФ. Чтобы эксплуатация жилого помещения признавалась законной, заключается договор социального найма, по которому гражданин — всегда наниматель, а собственник муниципалитет — наймодатель. Соглашение не может противоречить положениям жилищного законодательства, соответственно, гражданину предоставляется следующий перечень прав:. При этом наниматель обязан сохранить состояние жилья, использовать таковое только по назначению, а также обеспечивать продвижение ремонтных работ и оплату за услуги ЖКХ. Если есть обстоятельства, позволяющие лицу исполнять обязанности или пользоваться правами по соглашению найма жилья, то о таковых требуется сообщить собственнику помещения. Если гражданином будут нарушены условия, установленные договором, то муниципалитет вправе расторгнуть отношения с нанимателем и прекратить пользование жильем.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

На балансе местной администрации, представленной госорганами, властью стоит муниципальное жилье.

Переоформление квартиры после смерти квартиросъемщика

Если жилплощадь не оформлена в собственность гражданина, он не может ее продать или обменять. Но как быть с наследством, будет ли включена неприватизированная квартира в наследственную массу?

Рассмотрим подробно, каков порядок действий в подобных случаях и что нужно делать наследникам, чтобы вступить в права собственности. После его смерти сможет ли его сын унаследовать право проживания в жилом помещении? Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Это значит, что завещатель может распоряжаться данным видом имущества только в том случае, если процедура приватизации им уже начата и она может быть закончена наследником. В этом случае наследодатель вправе указать, кому и на каких условиях передает квартиру. Также наследники могут претендовать на жилплощадь, если проживали вместе с умершим и пользовались квартирой на общих основаниях. В этом случае они могут перезаключить договор соцнайма и впоследствии приватизировать квартиру.

Если нет завещания, наследники определяются по закону: это супруг умершего, его несовершеннолетние дети и родители. Это вид недвижимости, который предоставляется гражданам на основании социального найма, по которому одна сторона является ответственным квартиросъемщиком нанимателем , а вторая — юридическим владельцем. Квартира остается в государственной муниципальной собственности.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Кроме того, квартиросъемщик наделяется перечнем прав, которые регламентируются ст. В соответствии с настоящим законом, он может:. После смерти ответственного квартиросъемщика, квартира перейдет обратно муниципалитету, если родственники не смогут получить ее в наследство. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления либо управомоченное им лицо наймодатель обязуется передать другой стороне - гражданину нанимателю жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В согласии с настоящим законом, данный вид соглашения заключается без установления его срока действия. Круг граждан, которые могут воспользоваться данным правом, устанавливается федеральными и муниципальными законами.

Если решение принято на федеральном уровне, жилплощадь выделяется из федерального резерва, если на региональном - из муниципального. В соответствии со ст. Еще одним важным условием является согласие остальных проживающих на заключение нового соглашения.

Чтобы переоформить договор соцнайма нужно обратиться в Жилищный департамент и написать заявление, которое подписывается всеми совершеннолетними проживающими. После того, как новое соглашение будет заключено, надо обратиться в управляющую компанию и внести изменения в документы. Это необходимо для того, чтобы в последующем квитанции приходили на имя нового нанимателя. Получатели имущества могут оформить его в собственность, если договор соцнайма будет перезаключен.

В этом случае наследник становится ответственным квартиросъемщиком, который имеет право начать процедуру приватизации. Это значит, что если квартира перешла нескольким наследникам в равных долях, то и задолженность они должны погашать вместе. Также важно помнить об исковой давности. Долг можно взыскать в судебном порядке с течение 3 лет с момента вступления в наследство. Даже если меняется наниматель квартиры, проживающие не могут быть выписаны из жилплощади без своего согласия. Для совершения всех операций с недвижимостью купля-продажа, прописка или выписка третьих лиц необходимо согласие муниципалитета как собственника недвижимости.

Налог на наследство уплачивается только в том случае, если оно продается в течение первых трех лет, после его получения. В остальных случаях вступление в права безвозмездное. Но для оформления прав на наследство уплачивается пошлина, размер которой составляет:.

Принятие наследства, также как и отказ от него является добровольным. Если наследник не хочет принимать имущество, необходимо написать соответствующее заявление у нотариуса.

Если никто не изъявит желания принимать наследство, неприватизированная квартира отойдет обратно муниципалитету. Перезаключение договора соцнайма возможно только с членом семьи умершего. Поэтому обязательным условием является наличие родственных связей и согласие остальных проживающих на заключение нового договора. Данная квартира не являлась собственностью отца, поэтому сын не может в дальнейшем проживать в ней, если он не зарегистрирован на данной жилплощади. Специалист Дмитрий Рудых в своем видео анонсе пошагово рассказывает, как выписать жильца из неприватизированной квартиры.

Опубликовал : Вадим Калюжный , специалист портала ТопЮрист. Как мне унаследовать неприватизированную квартиру, если я не проживаю с нанимателем, но зарегистрирована в ней? Консультант - Т Необходимым условием возможности перезаключения договора соцнайма является наличие родственных связей и совместное проживание с нанимателем.

Последнее удостоверяет отсутствие у гражданина иного места проживания. Так как у вас есть другая жилплощадь, государство вправе отказать вам в наследовании данной квартиры.

В данном случае можно заявить о своих правах на наследство по закону. Для этого нужно быть членом семьи нанимателя и проживать с ним на одной жилплощади. При наличии этих условий возможно перезаключение договора соцнайма с муниципалитетом.

Татьяна Алексан Добры день! Я хочу купить квартиру в ипотеку. Квартиру продает сын, по нотариальной доверенности от матери пенсионерки которая проживает на Украине. Сделка затянулась на 2,5 месяца уже, продавец взял не очень большой задаток и катается теперь по командировкам и отпускам. Сейчас вроде приехал,я попросила обновить справки, теперь жду, но агент по недвижимости не хотел мне на руки давать несколько документов по квартире когда я этого попросила.

Квартира той пенсионерке досталась он мужа который умер, по наследству. Свидетельство о праве собственности я видела, оно есть. Но так долго все это происходит что закрадываются сомнения. Подскажите пожалуйста какие могут быть риски у такой сделки. Может стоит еще какие то документы попросить. Здравствуйте такой вопрос По поводу наследников квартиры Кто является наследником неприватизированной квартиры по закону или завещанию?

Как выписать других жильцов? Комментарии: 6 Бесплатная горячая линия. Москва и область. Санкт-Петербург и область. По России бесплатно. Содержание статьи. Сохраните страницу в cоцcетях:. Похожие материалы Как избежать проблем при регистрации прав на квартиру по наследству: грамотное оформление документов. Какие налоги при продаже квартиры в наследстве? Сроки, как уменьшить налог и издержки. Исковое заявление о включении имущества в наследственную массу. Кому платить кредит за умершего, если умирает муж, жена, созаемщик, можно ли не платить долги?

Исковое заявление о признании недостойным наследником. Комментарии Яна. Можно ли унаследовать муниципальную квартиру, если наниматель не оставил завещания? Отправляя комментарий кнопка "Сохранить" вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных сайта ТопЮрист. Leave this field blank. ТопЮрист является информационным сайтом и ни при каких условиях не отвечает за выбор посетителем адвоката и разрешение юридических вопросов пользователя.

Консультация на сайте предоставляется информационными партнерами компании АлПартнер, Лекспрофит. Сайт предназначен для лиц старше 18 лет. Москва ул. Максимова д. С2, оф.

Что будет с неприватизированной квартирой после смерти съемщика?

Ситуация такая: муниципальная квартира, прописаны 7 человек, фактически 3 семьи. Не так давно мы закрыли комнату на замок, ответственный квартиросъемщик дверь вскрыла. Я знаю, что мы не имели права ставить замок, но мне юрист говорила о том, что даже если мы его поставили вскрыть она его может по решению суда или в присутствии официальных лиц. Я обратилась к участковому, чтобы она дал мне бумагу о взломе замка, но он отказал. По сути нам надо разбегаться и все равно придется договариваться, но она - ответственный квартиросъемщик, которой было позволено возомнить себя единоличным хозяином квартиры, на данном этапе к переговорам не готова. По его желанию и письменному заявлению вместе с собой в квартиру он может вселить в квартиру своих близких родственников или других родственников, за которых отвечает по закону. Такое жилье может быть представлено для проживания гражданам только на основании договора соцнайма.

Кому перейдет муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика

Уже добрая четверть века прошла с момента введения приватизации жилья. Однако, даже сегодня остаются граждане, не приватизировавшие свои квартиры, которые по-прежнему принадлежат на правах собственности государству или муниципальным образованиям. Проблема проживания не в своей квартире мало заботит их при счастливой и здоровой жизни, но серьезно обостряется в момент приближающейся смерти. Все дело в наследстве. Муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика не может быть передана по наследству его родственникам или указана в качестве наследственной массы в завещании. Однако, кое-какие права у остальных жильцов на муниципальную квартиру все же остаются, даже после смерти наследодателя.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: «Чайка». Фильм Фонда борьбы с коррупцией.

Наследование неприватизированной квартиры: возможно ли это? Можно ли приватизировать квартиру после смерти ответственного квартиросъемщика?

Умерли родители, хозяева квартиры не приватизированной, остались долги.

Несмотря на приватизацию, которая продолжается в стране почти 25 лет, многие люди так и продолжают проживать в квартирах, которые относятся к государственному жилищному фонду. Не многие знают, что муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика не передается по наследству. Так как неприватизированную квартиру невозможно передать в наследство, то у многих возникает вопрос, кому достанется неприватизированная квартира после смерти собственника?

Кому достанется неприватизированная квартира после смерти?

Если жилплощадь не оформлена в собственность гражданина, он не может ее продать или обменять. Но как быть с наследством, будет ли включена неприватизированная квартира в наследственную массу? Рассмотрим подробно, каков порядок действий в подобных случаях и что нужно делать наследникам, чтобы вступить в права собственности.

Пользование жилым помещением по договору соцнайма значительно ограничивает право распоряжаться этой недвижимостью по усмотрению нанимателя. Наниматель не может ни продать, ни подарить, завещать это имущество, поскольку право собственности на него принадлежит государству городу, субъекту РФ.

Что делать если умер ответственный квартиросъемщик

Некоторые люди все еще продолжают проживать в квартирах, которые им выдавались муниципалитетом, при этом не спешат приватизировать их. Возможно они не знают, что неприватизированную квартиру невозможно продать или обменять. Но что будет с жилплощадью, если хозяин квартиры умер? Кому достанется квартира после смерти хозяина, если она не была приватизирована? Унаследовать такую жилплощадь могут близкие родственники по закону. Но для этого должны быть соблюдены такие условия:.

Неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика

Реально ли выиграть суд. В 1993 году, офицером уволился из ВС. Пенсию оформил в Новосибирске. В этом году переехал на постоянное место жительства в Псковскую область. Правомерно ли такое решение. До пенсии службу проходил в районах без коэффициентов, но в ВДВ и как участник боевых действий в Афганистане. Я уволился по окончании контракта в июне 2014.

Сегодня предлагаем обсудить следующую тему: Кому достанется муниципальная квартира после смерти квартиросъемщикаод - от профессионалов.

Кому перейдет муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика?

В связи с увеличившимся количеством писем с вопросами для бесплатного консультирования и отсутствием моего времени для их обработки существует ограничение. Форма для отправки ваших вопросов активна только ДВА ДНЯ в неделю. Каждую СРЕДУ и СУББОТУ. Волнующий вопрос в бесплатном формате вы можете задать только ОДИН раз, в один из этих дней и только через ФОРМУ ниже.

Кто становится квартиросъемщиком после смерти квартиросъемщика

Для получения дополнительного комплекса юридических услуг, вы можете обратиться за возмездной помощью знатоков российского права. В рамках договора юридического обслуживания осуществляется качественное поэтапное сопровождение каждого пострадавшего в ДТП.

Да и найти хорошего профессионала, особенно на периферии довольно трудно, если не сказать невозможно. Но вместе с тем, практика показывает, что гораздо меньше неприятных ситуации случается именно с теми, кто предварительно согласовывает свои действия с юристом. Он сможет правильно отреагировать в той или иной ситуации и дать полезную юридическую консультацию.

Только проверенные юристы, из ведущих юридических компаний России имеют возможность отвечать на Ваши вопросы. Описывая свою проблему, помните, что юрист, который будет ее решать, уже сталкивался с подобными вопросами ранее.

Ваш, на первый взгляд, сложный и нерешимый вопрос для него может оказаться простым, понятным, и очень даже решаемым в Вашу пользу. Чем сомневаться и бояться, просто спросите у юриста.

СРАВНЕНИЕ 2019 - Продолжительность: 1:05:34 Украина не Россия. Составление договоров (контрактов) г.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ошибки при принятии и оформлении наследства - юридическая консультация.
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Селиверст

    ТУТ НЕ СПРАВОЧНАЯ

  2. Флора

    а вот это классно!

  3. Поликарп

    Я удалил эту фразу

  4. tenware1974

    Полностью разделяю Ваше мнение. В этом что-то есть и это отличная идея. Готов Вас поддержать.

  5. Давыд

    Ваша фраза бесподобна... :)

  6. Любим

    Мне кажется это великолепная фраза