+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Мосгорсуд незначительная доля

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Мосгорсуд незначительная доля

Случается, что собственниками одной квартиры оказываются чужие друг другу люди — небольшая часть помещения может перейти к постороннему человеку в дар или по завещанию. Обычно владелец меньшей части квартиры не против ее продать, особенно если сам в ней не живёт — но по завышенной цене. А есть ли шанс обязать несговорчивого совладельца продать свою долю по рыночной стоимости? Такая возможность существует, и о ней в очередной раз напомнил Верховный суд. ВС объяснил, при каких именно условиях владелец большей части жилого помещения может принудительно выкупить у других собственников принадлежащую им незначительную долю в квартире.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Дело на первой инстанции вели сразу два московских адвоката — Путилов Игорь и Ушаков Юрий.

Долевая собственность: как пользоваться и распоряжаться таким жильем

Случается, что собственниками одной квартиры оказываются чужие друг другу люди — небольшая часть помещения может перейти к постороннему человеку в дар или по завещанию. Обычно владелец меньшей части квартиры не против ее продать, особенно если сам в ней не живёт — но по завышенной цене.

А есть ли шанс обязать несговорчивого совладельца продать свою долю по рыночной стоимости? Такая возможность существует, и о ней в очередной раз напомнил Верховный суд. ВС объяснил, при каких именно условиях владелец большей части жилого помещения может принудительно выкупить у других собственников принадлежащую им незначительную долю в квартире. Если собственникам надо поделить доли в квартире, у них есть два способа: договориться и заключить соглашение о разделе общего имущества или отправиться делить имущество в суд.

Обе возможности предусмотрены ст. Однако возможны и ситуации, когда собственника могут заставить взять деньги, хотя он бы предпочел сохранить за собой часть жилплощади. Когда-то квартира была приватизирована поровну на Ивана Крючкова и его мать, но позже мать решила продать свою долю. Сразу после того, как половина квартиры оказалась у посторонних людей, Крючковы захотели оформить всю жилплощадь на себя.

Новые владельцы и сами предлагали такой вариант, однако стороны не сошлись в цене. Поскольку договориться о том, как пользоваться квартирой, не вышло, семья решила действовать через суд. В первой инстанции заявителям отказали. Там пришли к выводу, что доля каждой из ответчиков незначительна, предоставить им изолированное жилое помещение, которое было бы соразмерно их доле, возможности нет.

Договориться о праве пользования квартирой у сторон не получилось. При этом ответчики, в отличие от истцов, в ней не зарегистрированы, живут в другом месте, и у них есть другая жилплощадь в собственности. Этого достаточно для того, чтобы удовлетворить требования Крючковых, заключили в апелляции.

Ответчики попытались оспорить решение Мосгорсуда в ВС. Ответчики настаивали: квартира им нужна, а стоимость доли, представленная оценщиком, была занижена. Правда, о назначении экспертизы почему-то не просили и никак не пытались доказать, что стоимость должна быть другой.

В определении суд напомнил п. Во-первых, должна отсутствовать возможность реального выдела доли. А во-вторых, собственник не должен быть заинтересован в использовании общего имущества. Нужна собственнику доля или нет, предстоит решать в каждом конкретном случае, обратила внимание коллегия. Обращать внимание надо на возраст человека, о котором идет речь, его состояние здоровья, профессию, наличие у него детей и прочие обстоятельства, сослался ВС на п.

В деле не всё однозначно, считает она: суды пришли к выводу об обоснованности иска, оценив обстоятельства спора: то, что предоставление изолированных помещений в квартире всем участникам долевой собственности невозможно квартира состоит из трех жилых комнат, а сособственников 7 человек , что ответчики не родственники, на жилой площади не проживают фактически, и т.

Свою роль в деле сыграло и то, что истцы заняли очень активную позицию, а ответчики, напротив, даже не подкрепили аргумент о пересмотре рыночной стоимости доли доказательствами. В статусе ответчика в подобном споре может оказаться практически любой участник долевой собственности. Это требует активного участия всех заинтересованных в разрешении ситуации собственников.

Судебное решение всегда определяет сторону выигравшую и проигравшую, и судебный спор всегда — время, деньги и нервы", — говорит Елена Полеонова. Все это нужно потрудиться сделать при рассмотрении дела в первой инстанции. Чтобы достичь успеха, сторона в судебном процессе должна быть активна и защищаться грамотно".

Сюжеты 5 июля , Фото с сайта pokeroff. Читайте также Деньги и или квартира: ВС простил долги по валютной ипотеке Решить за всех: когда распорядиться общим имуществом в одиночку - законно Деньги вместо имущества: когда можно принудительно выселить жильца из неиспользуемого помещения. Как подтвердить отсутствие интереса в использовании жилья у "лишнего" собственника?

Оксана Ступина, юрист "Хренов и партнёры". Елена Полеонова, партнер правового бюро "Олевинский, Буюкян и партнеры".

Незначительная доля мосгорсуд

Очередная победа нашей команды. Федеральным судом вынесено решение о признании доли собственности квартиры одного из собственников незначительной, она же была по судебной экспертизе оценена и установлена ее рыночная стоимость как самостоятельной доли, а не от рыночной стоимости квартиры. Решение суда вынесено и вступило в силу. В 6 раз дешевле. Согласитесь не плохо.

Практика Мосгорсуда: незначительная доля в квартире

Если же жилье передается юридическому лицу, то оно может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Если соглашение между собственниками не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников. Участники долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и платежей за услуги ЖКХ.

Ей диагностировали психическое заболевание, при котором невозможно совместное проживание с кем-либо. После смерти отца Зотиной ее сводный брат продал свою долю посторонним людям. Кирчик указала, что у квартиры уже два собственника, но живет там только Зотина.

Случается, что собственниками одной квартиры оказываются чужие друг другу люди — небольшая часть помещения может перейти к постороннему человеку в дар или по завещанию.

Выкуп доли у участника общей долевой собственности может быть проведен по согласию между участниками общей собственности, а при не достижении согласия — по решению суда статья Гражданского кодекса РФ. Важное условие статьи, которое создает препятствие для досудебного урегулирования споров — выплата стоимости доли возможно с согласия ее собственника ч.

ВС рассказал, как вынудить собственника продать долю в квартире

Квартира 2-х комнатная. Здравствуйте Леонид! Если вам потребуется помощь в определении судебной перспективы непосредственно вашего дела или в ведении судебного процесса, вы всегда можете обратиться к нашим адвокатам.

Иногда единственной помехой тому, чтобы стать полноправным собственником квартиры, становится какой-нибудь дальний родственник, получивший в дар или по завещанию незначительную долю жилья. Возможно ли в принудительном порядке выкупить такую долю, объяснил ВС.

Незначительная доля

Проблема принудительного выкупа малозначительной доли жилого помещения интересует очень многих. Ко всему прочему совсем недавно, весной года, произошел, пожалуй, первый в России судебный выкуп незначительной доли без согласия ее собственника. Почему же суды не часто выносят подобные решения? И даже позиции Конституционного и Верховного судов различны? Допустим, владелец обладает 5,5 кв.

Как выкупить через суд незначительную долю в квартире

Каждый человек может обратиться в режиме онлайн, и при этом не важно, какую именно роль в ситуации он играет: потерпевшего, поручителя, свидетеля, истца, ответчика и т. В нашей команде работают только высококвалифицированные специалисты, которые предоставят четкий и развернутый ответ на задаваемый вопрос о наследстве, пенсии, продаже недвижимого имущества. Клиент не испытывает трудностей со спектром вопросов, юристы ответят на каждый из .

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД АПЕЛЛЯЦИОННОЕ доля ответчика и его дочери является незначительной, ответчик его дочь не.

Судебная практика о принудительном выкупе доли в квартире

Наши специалисты подробно проконсультируют Вас в вопросах любой сложности. Старайтесь подробнее описать свою проблему, чтобы наши юристы четко ответили на Ваш запрос и оказали Вам дистанционную юридическую поддержку. На сайте проекта Вы можете получить консультацию онлайн в любой сфере права: Бесплатно.

Как узаконить долю в квартире

Юридическая консультация Законное Право Офис в Санкт-Петербурге: 190031г. Военная служба является достаточно специфической областью правоотношений, в которой действуют свои законы и правила, весьма отличающиеся от правил и законов обычных граждан. Простого знания законов здесь недостаточно. Настоящих специалистов в области военного права крайне мало, а что касается Севастополя, Симферополя и Крыма в целом, то их и вовсе единицы.

Специалисты работают не только с жильцами, но и с собственниками жилья. Сервис бесплатной юридической консультации, охватывающий все регионы страны и все разделы права. Для связи со специалистами в сфере ЖКХ предусмотрено несколько каналов: чат на сайте, электронная форма обратной связи, запрос звонка консультанта и телефон.

Команда адвокатов бесплатно консультирует не только по вопросам ЖКХ, но и по другим разделам права.

Судебная практика по принудительному выкупу доли в квартире и признание её незначительной

Смотреть вопросы и ответы. Бухгалтерський учет Задайте вопрос. Топ Марина Бекало Адвокат Рейтинг Топ Микола Лях Юрист Рейтинг Топ Виктория Костромина Адвокат Рейтинг Топ Галина Казначей Податковий консультант Рейтинг Топ Валентина Куланова Аудитор Рейтинг Новые консультанты B2B.

Что делать владельцам квартиры, которые не могут жить вместе

Уничтожает улики, в случае аварии со смертельным исходом прячет тело пострадавшего, такие действия подпадают под статью 264 УК РФ и караются реальным сроком лишения свободы. Непреднамеренное Нередки ситуации, когда участник мелкого инцидента на дороге просто не замечает, что зацепил или поцарапал чью-то машину. Особенно часты такие происшествия в следующих случаях: в пробках; на парковках; при плохих погодных условиях; льет дождь либо идет снег; плохо видно или ослепили фары встречных автомобилей; человек торопится, сильного удара не было, и он едет .

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Иннокентий

    еще бы качество.........нет уж лучше подожду

  2. Станислава

    Всё ещё ржу!

  3. westmiddisc

    Авторитетное сообщение :) , забавно...

  4. Агния

    ну что тут скажешь…