+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Закон о долевом строительстве защита потребителей

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Закон о долевом строительстве защита потребителей

Становясь дольщиком и подписывая договор ДДУ со строительной компанией, частный инвестор автоматически подпадает под действие ФЗ, который, прежде всего, преследует интересы простых граждан. Вместе с тем, участники долевого проекта, инвестирующие деньги в строительство жилья, в котором они будут проживать сами, являются обычными потребителями, поэтому на них также распространяется закон ОЗПП, действие которого направлено на защиту интересов и потребностей слабой стороны, коей являются дольщики. Долевое строительство и закон о защите прав потребителей очень тесно связаны между собой, в частности его положения применяются в тех частях, которые не урегулированы федеральным законом. Дольщики, вступая в долевой проект, являются такими же потребителями, как и граждане, приобретающие товары в магазине или получающие разнообразные потребительские услуги. Строительство дома — это такая же услуга, оказываемая застройщиком в рамках заключенного договора долевого участия.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Авторизуйтесь , чтобы иметь возможность добавлять новости в закладки. В последние несколько лет самым популярным способом приобретения жилья в Российской Федерации является участие граждан в долевом строительстве.

Закон о защите в долевом строительстве — действует ли Закон № 2300-I

Авторизуйтесь , чтобы иметь возможность добавлять новости в закладки. В последние несколько лет самым популярным способом приобретения жилья в Российской Федерации является участие граждан в долевом строительстве. Однако, как показывает практика, вложение гражданами средств в долевое строительство многоквартирных жилых домов очень рискованно. Сегодня наши граждане — участники долевого строительства — при реализации договоров долевого участия столкнулись с такими проблемами, как нарушение сроков сдачи квартиры, предусмотренных договором, сдача квартиры с недостатками и отказ застройщика от их устранения.

Порядок оказания услуг по участию в долевом строительстве регулируется Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от Если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Одностороннее изменение сроков сдачи дома и квартиры не допускается.

При нарушении застройщиком срока, предусмотренного договором, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

А если участником долевого строительства является гражданин, который приобретает жилое помещение, неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. При этом участникам долевого строительства необходимо знать, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки пени при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Кроме того, застройщик обязан передать участнику долевого строительства жилое помещение, качество которого соответствует условиям договора, требованиям специального законодательства.

Участник долевого строительства — потребитель — должен знать, если объект долевого строительства дом, квартира построен застройщиком с отступлениями от условий договора или с иными недостатками, которые делают его непригодным для использования, он, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения цены договора и возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В случае существенного нарушения требований к качеству или неустранения выявленных недостатков потребитель в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и процентов, установленных законодательством.

Для получения консультации по вопросам защиты прав потребителей при участии в долевом строительстве можно обратиться в отдел защиты прав потребителей Управления Роспотребнадзора по Республике Бурятия по тел. Благоприятно: для людей, родившихся в год Дракона; строить дуган, субурган, делать добрые дела, почи Редакция оставляет за собой право производить отбор присланных материалов для размещения в ленту новостей. Отправляя фото и видеоматериалы, Вы даёте согласие на их использование на сайте и в социальных сетях издательства "Новая Бурятия".

Власть 23 сентября Фото: sib Поделиться в соцсетях:. Экономика и бизнес. На руднике в Бурятии появился спортивный комплекс. Общество и культура.

Документальный фильм о близкой гибели Байкала появился в Сети. Пластмассовая самодемонстрация. В Казани мужчина умер в очереди за справкой нарколога. Предложить новость Редакция оставляет за собой право производить отбор присланных материалов для размещения в ленту новостей. Авторизуйтесь , чтобы иметь возможность предлагать свои новости.

Инфотека по защите прав потребителей

Закон о защите прав потребителей признается первостепенным актом, регламентирующим отношения, появляющиеся между потребителями и продавцами, исполнителями и изготовителями, импортерами товаров. Этот закон закрепляет такие важнейшие права граждан, как право на приобретение безопасных и качественных изделий, на получение всей необходимой информации о товаре, на защиту и т. Но применим ли на самом деле закон о защите прав потребителей к долевому строительству? Для ответа на озвученный вопрос обратимся к п. Однако там содержится важное правило: указанный закон применяется только к тем отношениям, которые оказываются неурегулированными ФЗ. Подобный вывод делается и в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ от 1 февраля года, а именно в пункте 6.

Распространяется ли действие закона о правах потребителей на дольщиков

Федеральный закон от В г. Кашанина разделила все оценочные понятия на две группы: качественные и коли- чественные. Оценочные понятия смешанного типа являются совокупностью комбинированных признаков количественных и качественных оценочных понятий. Согласно Толкового словаря русского языка С.

Применим ли закон о защите прав потребителей к участию в долевом строительстве с привлечением средств через схемы? Правомерна ли позиция, согласно которой, если на строительство многоквартирного жилого дома привлечены деньги граждан не в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве , то нормы данного закона не могут быть применены при разрешении спора между дольщиком и застройщиком, а соответственно, не применим к отношениям и закон о защите прав потребителей? Речь идет об известных схемах привлечения денег граждан в обход закона — предварительные договоры купли-продажи, договоры о совместной деятельности, инвестирования, займы, векселя….

В своей практической деятельности, связанной со строительством тех или иных объектов недвижимости к числу которых в первую очередь относятся квартиры в многоквартирных жилых домах , хозяйствующие субъекты при разработке соответствующих схем привлечения денежных средств граждан используют различные договоры, наиболее распространенными из которых являются договоры о долевом участии в строительстве, договоры долевого финансирования инвестирования , договоры о совместной деятельности простого товарищества и т.

Купить систему Заказать демоверсию. Гарантии качества, предусмотренные договором. Статья 7. Перспективы и риски судебных споров.

О правах потребителей при участии в долевом строительстве

Применяется за закон о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома? В пункте 10 Постановления Пленума ВС РФ указывается, что в соответствии с пунктом 9 статьи 4 закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов …" к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом. Из изложенного выше следует, что за нарушение прав потребителей застройщик лицо, привлекающее денежные средства граждан для строительства понесет следующую ответственность. Застройщик обязан возместить потребителю — участнику долевого строительства причиненные убытки на основании статьи 13 закона о защите прав потребителей, согласно п.

Купить систему Заказать демоверсию. Защита прав граждан - участников долевого строительства. Статья

Долевое участие в строительстве жилья получило широкое распространение в нашей стране. Строительные и инвестиционные компании привлекают денежные средства граждан — дольщиков инвесторов , и на эти средства строят многоквартирные дома, после чего, квартиры в этих домах переходят в собственность дольщиков. Это очень выгодно и удобно в условиях постоянно растущих цен на недвижимость. Это также является отличным способом вложения свободных денежных средств, ведь после окончания строительства дома квартиры в нем дорожают весьма существенно.

Что меня ждет -статья или штраф. Пожалуйста, пришлите более точное описание того, что случилось. Тогда наш адвокат сможет дать вам совет. Вы живете а Германии.

Порядок оказания услуг по участию в долевом строительстве регулируется «О защите прав потребителей» (далее – Закон).

Консультации юристов предоставляются бесплатно по всей Украине: Ответ: большинство жалоб сводится к навязыванию юристом ненужных услуг и необъективной оценке ситуации. Бесплатные юристы онлайн бесплатно без телефона Для этого Вы должны искать адрес, куда-то идти, выложить определённую сумму - согласитесь, что неудобно!!. Ответ прост - для каждого юриста, как и для любого специалиста, важна ПРАКТИКА!!.

Именно, благодаря практике, специалист совершенствует свои знания и навыки.

Как доказать, что платил алименты неофициально. Как доказать, что платил алименты. Как забрать (отсудить) ребенка у жены при разводе. Как забрать заявление на алименты у приставов.

Право гражданского супруга на наследство Здравствуйте. Я хотел бы получить консультацию по поводу наследства. В 2012 году познакомился с прекрасной и добродушной девушкой.

В таком случае, ждем вас на очную консультацию юриста в офисе нашей компании по адресу: Санкт-Петербург, ул. Записаться на очную юридическую консультацию также можно задав соответствующий вопрос через формурасположенную выше. Создание сайтов - zloba. Получите Ответ через 15 минут.

Увы, чудеса происходят редко. Наши специалисты посоветуют оптимальную линию поведения для решения Вашей проблемы или спора, рассказав об основных путях их решения.

И, заметьте, предоставят возможность выбора Вам. И, вооружившись знаниями, Вы сможете принять взвешенное решение.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Анализ судебной практики - Неустойка по 214-ФЗ (О долевом строительстве)
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Альбина

    Супер. Спасибо, так давно искал этот материал. Ну просто респектище автору. Никогда не забуду теперь

  2. Пимен

    Вопрос интересен, я тоже приму участие в обсуждении. Я знаю, что вместе мы сможем прийти к правильному ответу.