+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Защита прав потребителя при аренде жилья

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Защита прав потребителя при аренде жилья

Аннотация: За последние десятилетия в нашей стране сформировалась довольно таки значительная по численности корпорация профессиональных посредников на рынке недвижимости — риэлторов. Однако оказание риэлторских услуг фактически не урегулировано гражданским законодательством. Отсутствие специализированного закона о риэлторской деятельности стимулирует рост числа недобро- совестных риэлторов, нарушающих права потребителей, в силу чего все вопросы ответственности риэлторов и защиты прав потребителей их услуг приобретает особую актуальность. В настоящей статье рассматриваются вопросы защиты прав потребителей риэлторских услуг при их нарушении — потребитель риэлторских услуг помимо имущественных требований вправе потребовать компенсацию морального вреда.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Купить систему Заказать демоверсию. Отношения, регулируемые законодательством.

Защита прав потребителей задачи с ответами

Аннотация: За последние десятилетия в нашей стране сформировалась довольно таки значительная по численности корпорация профессиональных посредников на рынке недвижимости — риэлторов. Однако оказание риэлторских услуг фактически не урегулировано гражданским законодательством.

Отсутствие специализированного закона о риэлторской деятельности стимулирует рост числа недобро- совестных риэлторов, нарушающих права потребителей, в силу чего все вопросы ответственности риэлторов и защиты прав потребителей их услуг приобретает особую актуальность.

В настоящей статье рассматриваются вопросы защиты прав потребителей риэлторских услуг при их нарушении — потребитель риэлторских услуг помимо имущественных требований вправе потребовать компенсацию морального вреда. В течении длительного периода времени сфера оказания риелторских услуг не вызывала интереса в гражданско-правовой доктрине, в связи с отсутствием рынка недвижимости и самого деления имущества на движимое и недвижимое.

Кардинальные изменения, произошедшие в постсоветском пространстве, существенным образом отразились на институте собственности, что предопределило формирование новой составляющей экономики.

В связи с этим риелторская деятельность до сих пор является неисследованным институтом для современной России. Возникновение рынка недвижимости способствовало появлению различных рыночных структур, которые обеспечивают более эффективный оборот недвижимости и соответственно появления раз- личных видов услуг, посредством которых граждане и юридические лица разрешают свои потребности в объектах недвижимости. Особое место среди услуг, оказываемых на рынке недвижимости, занимают риелторские услуги услуги посредников , основное назначение которых - удовлетворение общественных потребностей, связанных с недвижимостью.

Следует также заметить, что потребителями риелторских услуг выступает широкий круг его участников. Главными участниками являются физические лица, на которых приходится основной объем оказываемых услуг. Поэтому высокая социально-экономическая значимость риелторских услуг предполагает осуществление дополнительных исследований в части оптимизации гражданскоправового регулирования риелторской деятельности, разработки новых научно-обоснованных подходов и принципов в ее регулировании с целью повышения качества и эффективности оказания риелторских услуг.

Таким образом, неразрешенность теоретических и практических проблем, необходимость в выработке рекомендаций и предложений в процессе формирования законодательства в сфере оказания риелторских услуг, предопределило выбор темы научной статьи и ее актуальность. В гражданском законодательстве помимо признания за субъектами их прав, предусматривается и защита.

В частности потребители получают реальную защиту прав и законных интересов при их нарушении. В качестве средства защиты гражданских прав и охраняемых законом интересов выступают по общему правилу:. Первый вариант защиты нарушенных прав — досудебная защита, именуемая иначе претензионным производством, второй — судебная или исковая.

Действующим гражданским законодательством не предусмотрен обязательный претензионный порядок урегулирования споров для договоров в сфере оказания риелторских услуг.

В практической деятельности нередко возникает вопрос об обязательности предъявления требования к риелтору по поводу ненадлежащего исполнения риелторской услуги перед обращением в суд. Таким образом, обязанностью исполнителя риелтора является добровольное удовлетворение обоснованных требований потребителя. В то время как предъявление досудебных требований к исполнителю риелтору по защите нарушенных прав является правом потребителя. Поэтому потребитель по своему усмотрению принимает решение о досудебном или судебном порядке урегулирования спора.

Естественно, что предъявление указанных требований исполнителю риелтору не лишает потребителя права заявить иск в суд, при условии что исполнитель риелтор не удовлетворил в добро- вольном порядке требование потребителя. При этом не имеет значение, в каком объемы не исполнено требование — полностью или в части. Традиционной формой защиты нарушенных прав потребителя является обращение в суд с соответствующим иском ст.

Однако в ряде случаев в договоре оказания риелторских услуг предусмотрено, что до обращения в суд необходимо пройти стадию досудебного урегулирования спора.

Данная процедура не применима к требованиям потребителя о возмещении морального вреда, предусмотренная ст. В основе досудебного урегулирования споров лежит претензионный поря- док его рассмотрения. В претензии излагается суть предъявляемых требований неисполнение риелторами своих обязательств в срок, указанный в договоре; отказ в возврате аванса; документов при просрочке исполнения услуг; нарушение прав потребителя на одностороннее расторжение договора и т.

В претензии также должно содержаться требование о добровольном удовлетворении прав потребителя риелторских услуг. В подписанной заявителем претензии указывается фамилия, имя, отчество, адрес потребителя, наименование исполнителя риелтора , к которому предъявляется претензия, дата предъявления, сумма претензии и обоснованный ее расчет, если претензия подлежит денежной оценке.

Порядок судопроизводства по делам о защите прав потребителей на территории РФ определяется нормами Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации далее — ГК РФ. Защита прав потребителей, в соответствии с п.

В данной норме реализовано положение, установленное в ст. В случаях, прямо указанных в Законе о защите прав потребителей, дела, связанные с защитой прав потребителей, могут рассматриваться арбитражными судами. В прерогативу арбитражных судов входят обязанности по рассмотрению дел в порядке административного производства закрепленного п.

К таким делам относятся, в частности, дела о взыскании с указанных лиц штрафных санкций и пений, налагаемых федеральными органами исполнительной власти за уклонение от исполнение или за несвоевременное исполнение их законных предписаний о прекращении нарушений прав потребителей. Таким образом, в целях эффективной судебной защиты прав потребителей в законодательстве РФ выстроена вполне надежная правовая база.

Споры о защите прав потребителей в большинстве случаев носят имущественный характер. Объектом защиты является нарушенное или оспоренное право. При цене иска, не превышающей 50 руб. Если одновременно с имущественными требованиями потребитель заявляет требования о возмещении вреда, причиненного, например, недостатками оказанной риелторской услуги, или компенсации причиненного ему морально- го вреда, все требования становятся подсудными районному суду.

Конкретные требования потребитель должен сформулировать исходя из нарушенных прав, которые ему представлены законом и которые нарушены ответчиком. Таким образом, исковые требования потребителя могут содержать как требования о взыскании денежных сумм неустойки, убытки, вред, в том числе моральный, понесенные расходы, уплаченные суммы и т.

Закон о защите прав потребителей, равно как и процессуальное законодательство, не устанавливают специальных правил о допустимости тех или иных доказательств в делах, связанных с нарушением прав потребителей. Договор, заключенный между заказчиком и исполнителем риелтором , также не может ограничить стороны в средствах и способах доказывания обстоятельств по делу.

Все вышеизложенное свидетельствует об определенных проблемах в судебной защите прав по- требителей в сфере оказания риелторских услуг. Иски, вытекающие из договора об оказании риелторских услуг, предъявляются довольно редко, что не позволяет своевременно изучить и проанализировать судебную практику и выявить типичные нарушения прав потребителей в данной сфере. Однако само по себе это обстоятельство вовсе не умаляет значения информации о способах судебной защиты прав потребителя и особенностях рассмотрения судами дел данной категории.

Людмила, а в чем галиматья-то? Потому что нет драмы в этом повествовании. Потому что, кто б риэлторов от "потребителей" защищал. РиЭлторских 2. Нет предоплаты - нет пострадавших. ДА, риЭлторских, правильная транскрипция читается как буква "Э".

Суд в разъяснении пишет риЭлтор!!! Людмила Воронина слава богу что вы не риэлтор, а кто-то другой. Вот какая может быть претензия к риэлтору - не продал! А кто цену устанавливает - продавец. Добрый день! Собираемся покупать квартиру в ипотеку. Нашли объявление оно через агента. Кто оплачивает его услуги? Нужно ли нам его тоже нанимать? И в банке одобрили Какая средняя цена за оказание услуг агентствами недвижимости в Санкт Петербурге?

Заранее спасибо. Журналу, зачем он ставит эксперимент, примеряя на себя роль обычного агента по недвижимости. Подписал такой договор с агенством , он вообще законный? Многие владельцы агентств 20 лет назад были риэлторами и сохранили прежние подходы к ведению бизнеса.

Но рынок требует новых компетенций. Блоги Специалист—специалисту. Тенденции рынка. Помощник по недвижимости. Максим Григорян. Служба контроля качества регулярно проверяет объявления данного агента. Статья В течении длительного периода времени сфера оказания риелторских услуг не вызывала интереса в гражданско-правовой доктрине, в связи с отсутствием рынка недвижимости и самого деления имущества на движимое и недвижимое.

Комментарии 9 Подписаться на комментарии. Людмила Воронина. Ирина Владимировна Кораблева 1 мая , Виталий Ревякин 1 мая , Добавить комментарий. Виталий Николаев 3 мая , Алена Бауэр 10 октября , Сейчас обсуждают. Выходит дают неправильный ответ. ID: Маленькая доля в квартире. Оплата коммунальных услуг. А что этот человек хочет? Платить за эту дольку и не пользоваться ею? Платежи можно разделить в добровольном порядке или че Анна Орлова сегодня в Как продать квартиру менее 3-лет в собственности.

Спасибо, понял Вас. Дверной проём не соответствует тех. Прораб там что говорит? Почему они туда дверь то воткнули эту самую? Списание коммунальных долгов.

Аренда и закон о защите прав потребителей

Однако не всегда можно защитить свои права, применив этот закон. Попробуем разобраться в этом на конкретных примерах. Потребитель — это обязательно физическое лицо гражданин , который планирует приобрести или заказать товары работы, услуги , уже приобретает или уже использует приобретенные ранее товары работы, услуги. При этом Закон четко установил, что потребителем будет считаться только тот гражданин, который приобретает и использует товары работы, услуги исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Другая сторона этих отношений — организация независимо от ее организационно-правовой формы либо индивидуальный предприниматель, которые могут выступать в роли продавца, изготовителя, исполнителя, уполномоченной организации, импортера. Дорогие читатели!

Проблемы аренды жилья через риэлторов

Как выбрать адвоката в Израиле. Своевременное обращение к адвокату. Проект коллегии адвокатов — оказание бесплатной юридической помощи социально слабым слоям населения.

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Первичный рынок жилья в последние годы в целом принял цивилизованный вид, и процесс приобретения квартиры в новостройке с каждым годом все меньше походит на азартную игру. Однако несмотря на то, что контролирующие органы и рынок установили довольно строгие и прозрачные правила игры, ряды обманутых инвесторов продолжают пополняться. Дорогие читатели!

Одной из актуальных проблем для ивановцев и гостей нашего города является аренда жилья. Кто-то ищет жилье самостоятельно, другие же прибегают к услугам риэлторов.

Защита прав потребителей при выполнении работ оказании услуг Статья Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ оказании услуг Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ оказании услуг в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. Комментарий к Ст. Дело в том, что, устанавливая право отказа потребителя от исполнения договора, законодатель не предусмотрел право того же потребителя требовать возврата денежных средств, уплаченных потребителем по договору подряда или возмездного оказания услуг в качестве аванса.

Права потребителей при аренде жилья

Электронная библиотека потребителя Когда закон "О защите прав потребителей" нас не защищает. Однако не всегда можно защитить свои права, применив этот закон. Попробуем разобраться в этом на конкретных примерах. Законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров, выполнении работ, оказании услуг. При этом Закон четко установил, что потребителем будет считаться только тот гражданин, который приобретает и использует товары работы, услуги исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Что необходимо знать при аренде жилья, чтобы избежать неприятных ситуаций? На что обратить внимание, заключая договор, и как защитить свои права?

ОСОБЕННОСТИ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГ

Причем наибольшее число фактов закрытия приходится на региональные вузы. Комментариев: 1 Просмотров: 2 814 Читать Поделиться: Коррупция: о государственниках и торгашах во власти 28 декабря 2016, 19:12 Власть берут, опираясь на волю народа, на силу знати, путем преступления, при поддержке, вмешательстве третьих сил (государств).

Так уж повелось, в нашей стране носителями государственности в основном. Предложенный перечень конкретных ежегодных. Комментариев: 2 Просмотров: 3 996 Читать Поделиться: Бюджет Амурской области-2016: сказка для населения.

Аренда квартиры. Что важно знать и как защитить свои права?

Хотя, тренер и не рассчитывал, что после первой тренировки она вернётся. Тренер Надежды Вадим Карасёв объясняет, что за любым успехом стоит тяжёлый и порой изнуряющий труд. Сами тренировки, конечно, не ограничиваются поднятием штанги с разным весом. У них отличная общефизическая подготовка.

Отмечает, что сейчас одарённых детей приходит меньше, чем раньше. Хотя тренировочная база с каждым годом улучшается. Тяжёлая атлетика входит в перечень базовых видов спорта Забайкальского края, на которые выделяют финансирование.

Изучая аналитический обзор законодательства о защите потребителей Американской серьезные нарушения безопасности, интересов и прав потребителя. вопросам мошенничества и обмана при аренде жилых помещений.

Но первую консультацию мы предоставляем бесплатно. И на это есть причины. Поэтому Вы можете рассчитывать на бесплатную консультацию.

И хочет меня лешит прав. Ответ: Уважаемая Екатерина,если Вы имеете в виду лишение Вас родительских прав, то согласно требованиям Семейного кодекса РФ, то родители (один из них) могут быть лишены родительских прав, если они: уклоняются от выполнения обязанностей родителей, в том числе при злостном уклонении от уплаты алиментов; отказываются без уважительных причин взять своего ребенка из родильного дома (отделения) либо из иной медицинской организации, воспитательного учреждения, организации социального обслуживания или из аналогичных организаций; злоупотребляют своими родительскими правами; жестоко обращаются с детьми, в том числе осуществляют физическое или психическое насилие над ними, покушаются на их половую неприкосновенность; являются больными хроническим алкоголизмом или наркоманией; совершили умышленное преступление против жизни или здоровья своих детей, другого родителя детей, супруга, в том числе не являющегося родителем детей, либо против жизни или здоровья иного члена семьи.

Дела о лишении родительских прав рассматриваются по заявлению одного из родителей или лиц, их заменяющих, заявлению прокурора, а также по заявлениям органов или организаций, на которые возложены обязанности по охране прав несовершеннолетних детей (органов опеки и попечительства, комиссий по делам несовершеннолетних, организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и других).

Заказали духовку 6 марта, 8 марта нам ее привезли домой доставщики, не распаковали, и дали мне подписать 2 документа, о том что товар доставили, и что я претензий к внешнему виду не имею.

Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Консультация юриста может быть оказана:Юридическая консультация оказывается всем слоям населения, нуждающимся в .

В случае с задатком покупатель не может так легко передумать, поскольку деньги останутся у продавца. Однако, если продавец нарушил сроки поставки автомобиля или иные условия договора, задаток возвращается покупателю в двойном размере. При необходимости вернуть предоплату покупатель направляет в автосалон соответствующее письменное обращение.

Если речь идет о задатке, то покупатель составляет аргументированную претензию с указанием суммы и реквизитов предварительного договора купли-продажи.

У умершего брата остались 3 несовершеннолетних детей, но живут отдельно в квартире, брату давали часть денег на покупку этой квартиры. Где получить бесплатную консультацию Бесплатная юридическая консультация онлайн Введение В наше время, юридическая консультация не будет являться лишней, особенно если она бесплатна.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Защита прав потребителей при ремонте квартиры
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. trememac

    Ваше сообщение, просто прелесть

  2. Максим

    Бесподобная тема, мне интересно :)

  3. kingcomse94

    Не могу сейчас поучаствовать в обсуждении - нет свободного времени. Освобожусь - обязательно выскажу своё мнение.

  4. Гедеон

    Автору мое почтение, скрасил перерыв на работе. Интересно.

  5. Павел

    Поздравляю, эта весьма хорошая мысль придется как раз кстати

  6. Леокадия

    Увольте меня от этого.